IMMEUBLE A VENDRE - LOOS centre ville - 419.56 m² - 695 000 €

Description

En centre ville de Loos,

Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet immeuble mixte à grand potentiel proposant en l'état : 2 locaux commerciaux loués 2156€ par mois, net de charges, une surface habitable à réaménager de 250m² habitables, des dépendances, un grand garage traversant de 80m² donnant sur un parking d'environ 140m², jardin.
De nombreuses possibilités d'aménagements divers et variés : création de logements, travaux, défiscalistion.....

Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!!!

DPE effectué le 21/02/2025
Consommation énergétique F
Emission de gaz à effet de serre F
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 7 410€ et 10 050€

les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 5217

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Caractéristiques

Surface 419.56 m²

10 pièces

8 chambres

1 salle de bains

Aménagements

surface utile : 473 m² env.
chauffage : central fuel

Informations financières

honoraires à charge : de l'acquéreur 20000 % TTC
prix de vente hors honoraires : 675 000 €
prix de vente honoraires inclus : 695 000 €

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Surface commerciale (niveau 0) : 172.7 m²
Surface commerciale (niveau 0) : 63.1 m²
Appartement (niveau 1) : 183.8 m² (utile : 298 m²)

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Classe énergie et classe climat

309 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

95 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

309

Connexion internet

Fibre plus de 1 Gbit/s

Câble plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 7 410 € et 10 050 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).