À vendre, petit immeuble bien situé à Wattignies, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant allier résidence principale et investissement locatif comprenant :
1 Appartement en rez-de-jardin : Environ 70 m², comprenant une chambre, salle de bains, dressing, une grande pièce avec cuisine équipée et séjour lumineux donnant sur un jardin privatif.
1 Appartement en duplex : Déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat loué 550€ avec cuisine équipée et séjour au 1er niveau et grande chambre et salle de bains attenante au second niveau
Le bien est en bon état général et bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Une opportunité rare à ne pas manquer, Ideal 1 er investissement !
Chauffage gaz en rdc et électrique a l étage
DPE effectué le 24/05/2024
consommation énergétique : 314wh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 10co2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 920€ et 1260€
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5209
Surface 118 m2
Terrain 143 m2
4 pièces
2 chambres
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 920 € et 1 260 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
Christophe GILLES
Tél : 03 20 38 39 38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
Wattignies est une ville de 15 075 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 52 % de maisons et 48 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Wattignies.
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