Rare ! Dans secteur trés demandé, magnifique maison bourgeoise située à seulement 10 minutes de Lille, secteur Wattignies/Templemars.
Ce bien entièrement rénové offre environ 190m² habitables et 230m² utiles sur un terrain de 750m², il allie parfaitement le charme de l'ancien au contemporain pour créer une atmosphère unique et conviviale .
En franchissant le grand couloir d'entrée, vous découvrirez un vaste bureau ainsi que les pièces de vie spacieuses d'environ 48m² orientées sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée communique également sur les extérieurs et bénéficie d'un cellier attenant.
À l'étage, le palier dessert une salle de bains moderne et deux chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace ado avec mezzanine, chaque pièce ayant un accès à la salle de bains , offrant ainsi confort et intimité.
Côté extérieur, cette propriété dispose d'un grand jardin soigneusement aménagé, d'un garage, de places de parking, le tout entièrement clos pour assurer tranquillité et sécurité. De plus, une cave complète cet ensemble.
Véritable coup de coeur, cette maison rénovée est un véritable bijou, idéalement située elle offre de l'espace, du confort et un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Une opportunité à ne pas manquer !
DPE effectué le 22/04/2024
consommation énergétique : 279kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 53/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 1755€ et 2375€
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5141
Surface 190 m2
Séjour 48 m2
Terrain 770 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles
3 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 110 € et 2 910 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
IMPACT immobilier
Agence de Templemars
17 Pl. Gustave Delecroix
59175 TEMPLEMARS
Tél : 03 20 38 39 38
Christophe GILLES
Tél : 03 20 38 39 38
Tél mobile : 03.20.38.39.38
Templemars est une ville de 3 465 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 77 % de maisons et 23 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Templemars.
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